Kogsbøllevej 67, Frederikshøj, 5871 Frørup — Landejendom · 192 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 175.858 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 175858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².7.977.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk192 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.810.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	1,6 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	3,2 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	5,4 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	5,5 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	5,1 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	2,8 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	1,9 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu