Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6818 Årre

Rudholmvej 30, Roust

Landejendom · 196 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 41.225 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
41225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.671 kr/m².3.352.541 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.903.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jul. 2020
307k9,6M18,9M28,3M37,6M199620002003200620092012201520182021202412. jul. 20201.590.000 kr.I dag · vores estimat1.903.828 kr.Markedet · 19961.071.924 kr.Markedet · 19971.493.912 kr.Markedet · 19984.300.436 kr.Markedet · 2000521.360 kr.Markedet · 20012.679.712 kr.Markedet · 20026.842.556 kr.Markedet · 2003991.760 kr.Markedet · 20041.244.796 kr.Markedet · 20051.492.344 kr.Markedet · 20062.649.136 kr.Markedet · 20073.205.580 kr.Markedet · 20084.511.528 kr.Markedet · 20091.698.340 kr.Markedet · 201018.184.292 kr.Markedet · 20112.012.528 kr.Markedet · 2012994.896 kr.Markedet · 20131.479.408 kr.Markedet · 20142.284.772 kr.Markedet · 20151.305.556 kr.Markedet · 20167.901.936 kr.Markedet · 20174.307.100 kr.Markedet · 20181.813.000 kr.Markedet · 20191.242.444 kr.Markedet · 20201.680.504 kr.Markedet · 202113.883.464 kr.Markedet · 20221.790.656 kr.Markedet · 20232.375.716 kr.Markedet · 20241.937.852 kr.Markedet · 20252.890.412 kr.Markedet · 20261.812.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²1,2 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²2,5 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²2,8 km22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²4,6 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Engholmvej 10
6818 Årre		135 m²3,1 km17-06-2025705.000 kr.5.222 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²4,6 km06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²2,5 km19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær
6818 Årre		222 m²5,0 km23-02-20242.195.000 kr.9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær
6818 Årre		229 m²5,3 km10-07-20253.175.000 kr.13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær
6818 Årre		217 m²6,7 km27-03-20253.200.000 kr.14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden