H.V. Nyholms Vej 2, 4. 2

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2035 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.742 kr/m².5.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.V. gns: 58.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.371.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 3 2000 Frederiksberg	105 m²	0 m	27-08-2025	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 2 2000 Frederiksberg	105 m²	0 m	20-03-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, 3. tv 2000 Frederiksberg	108 m²	75 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, 3. th 2000 Frederiksberg	110 m²	75 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 13, st. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	54 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 13, 1. th 2000 Frederiksberg	64 m²	54 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 15, 2. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	65 m	20-03-2024	3.500.000 kr.	54.688 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, st. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	75 m	01-12-2025	4.205.000 kr.	65.703 kr./m²
Nimbusparken 3, 3. 3 2000 Frederiksberg	105 m²	87 m	13-10-2025	8.910.000 kr.	84.857 kr./m²
Finsensvej 11A, 1. tv 2000 Frederiksberg	106 m²	331 m	05-10-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu