Nyrupvej 46A, 4296 Nyrup — Landejendom · 175 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 62.905 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 62905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.776.220 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.475.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 6 4296 Nyrup	220 m²	1,6 km	26-09-2024	4.632.320 kr.	21.056 kr./m²
Kyringevej 105 4296 Nyrup	175 m²	1,2 km	23-04-2024	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Ugerløsevej 3 4296 Nyrup	153 m²	2,9 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Sorøvej 67 4296 Nyrup	186 m²	3,8 km	15-09-2025	4.775.000 kr.	25.672 kr./m²
Buskebjærgvej 41 4296 Nyrup	227 m²	2,6 km	24-11-2024	2.775.000 kr.	12.225 kr./m²
Merløsevej 7 4296 Nyrup	267 m²	1,8 km	26-02-2025	4.100.000 kr.	15.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu