Birkevænget 7

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.416 kr/m².1.021.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	236 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	499 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	568 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	207 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	246 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	536 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	560 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	967 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	1,1 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	449 m	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu