Hjortespringvej 50

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.208 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 34.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.518.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
15. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.375.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2007okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	28 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	508 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	19 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	111 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	86 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	139 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	149 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	203 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	105 m²	278 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	192 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu