Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 778

Villa · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².2.270.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.698 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.284.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden okt. 2020
127k657k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.284.793 kr.Markedet · 1992544.300 kr.Markedet · 1993304.800 kr.Markedet · 1994729.100 kr.Markedet · 1995594.800 kr.Markedet · 1996544.800 kr.Markedet · 1997739.700 kr.Markedet · 1998654.500 kr.Markedet · 1999235.100 kr.Markedet · 2000698.000 kr.Markedet · 2001423.700 kr.Markedet · 2002661.400 kr.Markedet · 2003702.600 kr.Markedet · 2004269.900 kr.Markedet · 20051.037.500 kr.Markedet · 20061.475.800 kr.Markedet · 20071.463.400 kr.Markedet · 20081.269.000 kr.Markedet · 2009812.500 kr.Markedet · 20101.366.100 kr.Markedet · 20111.534.900 kr.Markedet · 20121.763.100 kr.Markedet · 20131.061.700 kr.Markedet · 20141.755.300 kr.Markedet · 2015937.500 kr.Markedet · 20161.945.400 kr.Markedet · 20171.244.600 kr.Markedet · 20181.174.200 kr.Markedet · 20191.101.600 kr.Markedet · 20201.278.800 kr.Markedet · 20211.807.000 kr.Markedet · 20221.984.900 kr.Markedet · 20231.750.000 kr.Markedet · 20241.814.900 kr.Markedet · 20252.204.300 kr.Markedet · 20262.248.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 863B, Lading
8471 Sabro		110 m²2,4 km16-06-20261.350.000 kr.12.273 kr./m²
Viborgvej 777
8471 Sabro		164 m²1,1 km04-01-20264.198.000 kr.25.598 kr./m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²2,5 km09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²180 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev
8471 Sabro		98 m²1,4 km06-05-20242.148.000 kr.21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev
8471 Sabro		100 m²1,6 km02-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²966 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²1,0 km02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²1,1 km22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²1,2 km04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden