Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Solhøjvej 81, Torslunde

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.728 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
3728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².4.852.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.003.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,93 pct. siden maj 2020
918k2,4M3,9M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat6.003.730 kr.Markedet · 19921.148.316 kr.Markedet · 1993972.060 kr.Markedet · 19941.560.600 kr.Markedet · 19951.387.200 kr.Markedet · 19961.773.984 kr.Markedet · 19971.678.308 kr.Markedet · 19981.792.548 kr.Markedet · 19991.882.308 kr.Markedet · 20002.332.128 kr.Markedet · 20012.408.628 kr.Markedet · 20022.499.612 kr.Markedet · 20032.333.964 kr.Markedet · 20042.791.128 kr.Markedet · 20052.881.500 kr.Markedet · 20063.552.456 kr.Markedet · 20073.369.876 kr.Markedet · 20084.137.120 kr.Markedet · 20092.921.280 kr.Markedet · 20103.131.604 kr.Markedet · 20112.863.548 kr.Markedet · 20123.083.664 kr.Markedet · 20132.579.580 kr.Markedet · 20143.208.920 kr.Markedet · 20153.760.944 kr.Markedet · 20163.107.328 kr.Markedet · 20173.570.000 kr.Markedet · 20183.476.568 kr.Markedet · 20194.021.860 kr.Markedet · 20204.327.248 kr.Markedet · 20214.785.024 kr.Markedet · 20225.318.076 kr.Markedet · 20234.579.596 kr.Markedet · 20245.100.000 kr.Markedet · 20255.115.708 kr.Markedet · 20266.189.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 44, Torslunde
2640 Hedehusene		147 m²229 m24-11-20255.230.000 kr.35.578 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		199 m²1,2 km12-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		203 m²1,4 km20-05-20254.295.000 kr.21.158 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		205 m²1,6 km08-01-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		195 m²1,4 km22-01-20264.300.000 kr.22.051 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²2,1 km08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Bakkeboager 22, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		175 m²1,2 km08-12-20256.395.000 kr.36.543 kr./m²
Roskildevej 329A, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		192 m²1,9 km15-12-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		191 m²1,9 km24-07-20254.400.000 kr.23.037 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		221 m²1,8 km12-10-20253.100.000 kr.14.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden