Præstekæret 1, Påby

Villa · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.884 kr/m².3.581.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.864.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	554 m	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte 6000 Kolding	249 m²	1,4 km	17-05-2024	7.550.000 kr.	30.321 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	572 m	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	1,9 km	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	1,6 km	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Grydskold Bakke 12, Harte 6000 Kolding	169 m²	432 m	15-06-2024	3.415.000 kr.	20.207 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	2,3 km	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Stallerup Sø 20 6000 Kolding	210 m²	1,8 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Esbjergvej 180, Harte 6000 Kolding	158 m²	131 m	07-01-2025	1.830.000 kr.	11.582 kr./m²
Vranderupvej 156, Vranderup 6000 Kolding	249 m²	2,8 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu