Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Carlsgade 10, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.812 kr/m².6.686.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.119.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,00 pct. siden maj 2017
387k2,4M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20174.150.000 kr.30. nov. 20236.295.000 kr.1. jan. 20268.270.000 kr.I dag · vores estimat6.119.573 kr.Markedet · 1992604.170 kr.Markedet · 1993452.655 kr.Markedet · 1994516.075 kr.Markedet · 1995530.460 kr.Markedet · 1996726.180 kr.Markedet · 1997678.930 kr.Markedet · 1998616.560 kr.Markedet · 19991.006.320 kr.Markedet · 20001.101.135 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.671.390 kr.Markedet · 20031.813.140 kr.Markedet · 20041.909.635 kr.Markedet · 20052.099.790 kr.Markedet · 20062.929.185 kr.Markedet · 20072.854.740 kr.Markedet · 20082.749.950 kr.Markedet · 20092.653.245 kr.Markedet · 20102.381.925 kr.Markedet · 20112.354.415 kr.Markedet · 20122.264.745 kr.Markedet · 20132.863.140 kr.Markedet · 20142.886.450 kr.Markedet · 20153.050.565 kr.Markedet · 20163.325.875 kr.Markedet · 20173.687.600 kr.Markedet · 20183.977.295 kr.Markedet · 20194.013.625 kr.Markedet · 20204.104.765 kr.Markedet · 20214.730.145 kr.Markedet · 20224.987.500 kr.Markedet · 20234.415.985 kr.Markedet · 20244.852.260 kr.Markedet · 20255.427.345 kr.Markedet · 20266.906.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
8.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.119.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.270.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte6.295.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.150.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prags Boulevard 58, 3.
2300 København S		105 m²48 m25-11-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Holmbladsgade 111B, 4. 1
2300 København S		105 m²138 m03-08-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Bremensgade 12, 1. th
2300 København S		104 m²195 m09-12-20235.300.000 kr.50.962 kr./m²
Oldenborggade 24, 1. mf
2300 København S		105 m²376 m24-08-20256.925.000 kr.65.952 kr./m²
Strandlodsvej 12E
2300 København S		104 m²344 m23-09-20256.350.000 kr.61.058 kr./m²
Strandlodsvej 12F
2300 København S		106 m²348 m25-05-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Lyneborggade 21, 4. tv
2300 København S		105 m²451 m28-10-20256.850.000 kr.65.238 kr./m²
Strandlodsvej 13E
2300 København S		105 m²539 m08-03-20256.495.000 kr.61.857 kr./m²
Strandlodsvej 25L, 4.
2300 København S		105 m²612 m29-10-20247.300.000 kr.69.524 kr./m²
Halgreensgade 12, 1. th
2300 København S		104 m²538 m31-08-20269.050.000 kr.87.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden