Skovgårdsvænget 554

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.370 kr/m².2.949.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	259 m	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	351 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 85 8310 Tranbjerg J	107 m²	356 m	04-06-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	104 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	227 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	152 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	48 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	123 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	64 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	289 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu