Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 29A

Villa · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.225 kr/m².5.997.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.222.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden maj 2020
798k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202425. maj 20204.974.800 kr.I dag · vores estimat5.222.470 kr.Markedet · 1992844.296 kr.Markedet · 1993974.471 kr.Markedet · 19941.133.602 kr.Markedet · 19951.121.918 kr.Markedet · 19961.217.676 kr.Markedet · 19971.300.734 kr.Markedet · 19981.643.507 kr.Markedet · 19991.831.467 kr.Markedet · 20001.867.535 kr.Markedet · 20011.651.762 kr.Markedet · 20022.063.750 kr.Markedet · 20032.000.631 kr.Markedet · 20042.233.422 kr.Markedet · 20052.409.571 kr.Markedet · 20063.575.431 kr.Markedet · 20073.404.108 kr.Markedet · 20083.179.699 kr.Markedet · 20092.755.138 kr.Markedet · 20102.602.484 kr.Markedet · 20112.892.044 kr.Markedet · 20123.022.727 kr.Markedet · 20132.377.567 kr.Markedet · 20143.118.231 kr.Markedet · 20152.703.576 kr.Markedet · 20163.353.435 kr.Markedet · 20173.484.753 kr.Markedet · 20183.387.979 kr.Markedet · 20193.621.405 kr.Markedet · 20204.227.068 kr.Markedet · 20214.691.507 kr.Markedet · 20224.630.928 kr.Markedet · 20234.247.007 kr.Markedet · 20245.407.152 kr.Markedet · 20255.298.313 kr.Markedet · 20265.778.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2020 · Alm. Salg
4.974.800 kr.
I dag · vores estimat
5.222.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt på tvangsauktion4.974.800 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²74 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Ørbæksvej 22
2970 Hørsholm		135 m²48 m12-11-20235.995.000 kr.44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²117 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²149 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²119 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 16
2970 Hørsholm		165 m²51 m05-12-20235.700.000 kr.34.545 kr./m²
Rungstedvej 9A
2970 Hørsholm		128 m²315 m29-09-20245.100.000 kr.39.844 kr./m²
Rosenvej 5
2970 Hørsholm		128 m²374 m31-10-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Rosenvej 3
2970 Hørsholm		124 m²407 m16-04-20245.925.000 kr.47.782 kr./m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²535 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden