Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Beddingen 11, 1. 7

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
3834 m²
Bebygget areal
1410 m²
Erhvervsareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.292 kr/m².7.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBeddingen gns: 39.975 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+69,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1918-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.705.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden aug. 2017
550k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20175.480.639 kr.1. okt. 20205.803.000 kr.I dag · vores estimat6.705.583 kr.Markedet · 1992790.707 kr.Markedet · 1993693.081 kr.Markedet · 1994736.170 kr.Markedet · 1995840.156 kr.Markedet · 1996988.185 kr.Markedet · 1997840.156 kr.Markedet · 1998969.900 kr.Markedet · 19991.370.421 kr.Markedet · 20001.463.277 kr.Markedet · 20011.458.984 kr.Markedet · 20021.546.593 kr.Markedet · 20031.503.981 kr.Markedet · 20041.830.726 kr.Markedet · 20051.714.497 kr.Markedet · 20062.376.255 kr.Markedet · 20072.471.814 kr.Markedet · 20082.232.042 kr.Markedet · 20092.425.227 kr.Markedet · 20102.143.002 kr.Markedet · 20112.225.523 kr.Markedet · 20122.280.219 kr.Markedet · 20132.778.525 kr.Markedet · 20142.526.669 kr.Markedet · 20152.732.892 kr.Markedet · 20163.067.110 kr.Markedet · 20173.268.404 kr.Markedet · 20183.544.746 kr.Markedet · 20193.407.211 kr.Markedet · 20203.391.947 kr.Markedet · 20213.651.753 kr.Markedet · 20223.706.449 kr.Markedet · 20233.388.449 kr.Markedet · 20243.315.309 kr.Markedet · 20253.403.554 kr.Markedet · 20263.356.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg
5.480.639 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
5.803.000 kr.
I dag · vores estimat
6.705.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.803.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte5.480.639 kr.
  • Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beddingen 11, 1. 11
9000 Aalborg		183 m²0 m30-09-20266.400.000 kr.34.973 kr./m²
Beddingen 7A, 8. th
9000 Aalborg		126 m²130 m15-05-20265.200.000 kr.41.270 kr./m²
Beddingen 7A, 7. th
9000 Aalborg		126 m²130 m06-11-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Beddingen 7A, 5. th
9000 Aalborg		126 m²130 m25-01-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Beddingen 7B, 7. th
9000 Aalborg		200 m²112 m10-03-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Beddingen 7B, 2. th
9000 Aalborg		200 m²112 m13-03-20247.800.000 kr.39.000 kr./m²
Østre Havnegade 55, 6. th.
9000 Aalborg		156 m²526 m08-07-20267.800.000 kr.50.000 kr./m²
Østre Havnegade 40, 6.
9000 Aalborg		166 m²440 m05-11-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Østre Havnegade 40, 8. 6
9000 Aalborg		166 m²440 m23-05-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²
Østre Havnegade 52, 5. mf
9000 Aalborg		152 m²523 m23-10-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden