Sønderbro 29, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2335 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.055 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.179 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.239.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 31, 3. th 9000 Aalborg	63 m²	31 m	03-06-2026	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Sønderbro 23, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	35 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Sønderbro 23, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	35 m	25-03-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sønderbro 23, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	35 m	19-09-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Sønderbro 37, st. th 9000 Aalborg	70 m²	67 m	03-07-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Sønderbro 29, 2. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	35.169 kr./m²
Sønderbro 29, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	24-02-2025	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Sønderbro 29, 4. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	14-05-2024	1.360.000 kr.	23.051 kr./m²
Sønderbro 37, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	67 m	14-02-2026	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Sønderbro 37, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	67 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu