Fyrrevænget 23, Tofteløkken

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 82 m².1.895.102 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.827.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	207 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	146 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	54 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	188 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	50 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	315 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	207 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	387 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	318 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	295 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu