Linnésgade 22C, 1. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 2620 m²
Bebygget areal: 525 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.064 kr/m².7.938.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.147.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1361 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.147.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linnésgade 22C, 4. th 1361 København K	136 m²	0 m	12-12-2025	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Linnésgade 22C, 2. th 1361 København K	136 m²	0 m	28-09-2025	10.450.000 kr.	76.838 kr./m²
Linnésgade 22B, st. 1361 København K	125 m²	10 m	05-11-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Linnésgade 22C, 1. th 1361 København K	122 m²	0 m	20-10-2025	9.450.000 kr.	77.459 kr./m²
Linnésgade 16D, 4. 1361 København K	109 m²	112 m	09-02-2024	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Linnésgade 22D, 3. th 1361 København K	95 m²	16 m	31-08-2025	6.995.000 kr.	73.632 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. th 1361 København K	93 m²	16 m	15-09-2026	6.595.000 kr.	70.914 kr./m²
Linnésgade 22D, st. tv 1361 København K	93 m²	16 m	05-10-2025	6.395.000 kr.	68.763 kr./m²
Linnésgade 22D, 2. th 1361 København K	93 m²	16 m	18-09-2025	6.800.000 kr.	73.118 kr./m²
Linnésgade 22D, 1. th 1361 København K	93 m²	16 m	27-08-2025	6.595.000 kr.	70.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1361

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu