Solbæk 33, Hejsager

Fritidshus · 51 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².1.439.052 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.269.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	121 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	179 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	140 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	222 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,1 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	191 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	53 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,1 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,1 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	175 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu