Vestre Skovlyvej 24, Overby Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.539 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 42 m².1.284.108 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.298.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	209 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	287 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	335 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	132 m	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	172 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	532 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	542 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	343 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	755 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	755 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu