Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Søbo 3, Drøsselbjerg

Landejendom · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 13.740 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
13740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.693 kr/m².3.653.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.528.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden sep. 2020
383k3,6M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat2.528.109 kr.Markedet · 19921.259.739 kr.Markedet · 1993677.664 kr.Markedet · 19941.148.823 kr.Markedet · 19951.164.150 kr.Markedet · 1996889.200 kr.Markedet · 1997756.873 kr.Markedet · 19981.668.420 kr.Markedet · 1999979.056 kr.Markedet · 2000712.998 kr.Markedet · 20011.452.438 kr.Markedet · 2002892.008 kr.Markedet · 20031.438.164 kr.Markedet · 20041.691.586 kr.Markedet · 20051.046.682 kr.Markedet · 20064.387.500 kr.Markedet · 20071.396.395 kr.Markedet · 20081.764.009 kr.Markedet · 2009958.815 kr.Markedet · 20102.866.500 kr.Markedet · 20112.020.590 kr.Markedet · 2012544.401 kr.Markedet · 20133.149.991 kr.Markedet · 20147.371.000 kr.Markedet · 20153.655.665 kr.Markedet · 20163.323.736 kr.Markedet · 20171.253.538 kr.Markedet · 20181.143.090 kr.Markedet · 20194.742.010 kr.Markedet · 20201.919.502 kr.Markedet · 20211.543.698 kr.Markedet · 20221.629.693 kr.Markedet · 20232.903.238 kr.Markedet · 20242.535.039 kr.Markedet · 20251.375.803 kr.Markedet · 20264.193.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²1,7 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²2,7 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²3,4 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²5,0 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²1,8 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²6,4 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²2,2 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²3,3 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²10,6 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²9,1 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden