E Jensensvej 22, Kromose

Fritidshus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.977 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 64 m².1.578.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.791.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1977Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	226 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	208 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	205 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	324 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	423 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	529 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	596 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	437 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,6 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	2,1 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu