Stampemøllevej 18A, 6760 Ribe — Villa · 99 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.329 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 2329 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.031 kr/m².1.914.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStampemøllevej gns: 19.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.880.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	11 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	815 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Hundegade 28C 6760 Ribe	108 m²	563 m	28-07-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,5 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	1,3 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,3 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	823 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,1 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	916 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	2,0 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu