Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 69

Villa · 87 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 87 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.113 kr/m².5.875.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.069.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden jul. 2020
160k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat6.069.119 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994424.212 kr.Markedet · 1995651.195 kr.Markedet · 1996289.971 kr.Markedet · 1997235.770 kr.Markedet · 1998868.086 kr.Markedet · 1999657.198 kr.Markedet · 2000754.551 kr.Markedet · 2001843.378 kr.Markedet · 2002943.428 kr.Markedet · 20031.255.584 kr.Markedet · 20041.494.834 kr.Markedet · 20051.605.933 kr.Markedet · 20062.006.133 kr.Markedet · 20072.121.582 kr.Markedet · 20081.881.201 kr.Markedet · 20091.529.373 kr.Markedet · 20101.896.252 kr.Markedet · 20112.054.331 kr.Markedet · 20121.954.455 kr.Markedet · 20132.132.370 kr.Markedet · 20142.293.233 kr.Markedet · 20152.896.752 kr.Markedet · 20162.896.404 kr.Markedet · 20173.077.016 kr.Markedet · 20183.200.556 kr.Markedet · 20193.159.144 kr.Markedet · 20203.682.971 kr.Markedet · 20214.431.519 kr.Markedet · 20225.332.056 kr.Markedet · 20233.932.487 kr.Markedet · 20245.117.253 kr.Markedet · 20255.671.965 kr.Markedet · 20266.432.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.069.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²99 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²78 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²112 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²96 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²604 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²629 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²447 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²560 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²701 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²997 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden