Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Trøjborgvej 2B, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
633 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.583 kr/m².2.348.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk65 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.018.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden feb. 2026
392k6,5M12,6M18,8M24,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.998.000 kr.I dag · vores estimat3.018.385 kr.Markedet · 1992461.500 kr.Markedet · 1993605.020 kr.Markedet · 1994435.565 kr.Markedet · 1995433.615 kr.Markedet · 1996518.050 kr.Markedet · 1997649.025 kr.Markedet · 1998737.295 kr.Markedet · 1999707.850 kr.Markedet · 2000862.680 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 20021.041.235 kr.Markedet · 20031.060.020 kr.Markedet · 20041.015.625 kr.Markedet · 20051.379.495 kr.Markedet · 20061.701.765 kr.Markedet · 200724.880.180 kr.Markedet · 20081.462.890 kr.Markedet · 20091.294.280 kr.Markedet · 20101.397.045 kr.Markedet · 20111.729.845 kr.Markedet · 20121.656.330 kr.Markedet · 20131.235.715 kr.Markedet · 20141.517.490 kr.Markedet · 20151.843.855 kr.Markedet · 20161.942.070 kr.Markedet · 20172.161.445 kr.Markedet · 20182.136.550 kr.Markedet · 20192.117.440 kr.Markedet · 20202.012.140 kr.Markedet · 20212.532.985 kr.Markedet · 20222.522.390 kr.Markedet · 20232.041.845 kr.Markedet · 20242.171.065 kr.Markedet · 20252.506.465 kr.Markedet · 20262.680.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjborgvej 2B, 2. th
8200 Aarhus N		64 m²0 m02-09-20242.795.000 kr.43.672 kr./m²
Trøjborgvej 8A, 2. tv
8200 Aarhus N		64 m²53 m07-05-20242.550.000 kr.39.844 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. th
8200 Aarhus N		50 m²204 m14-12-20252.050.000 kr.41.000 kr./m²
Trøjborgvej 22, 1. th
8200 Aarhus N		50 m²204 m07-04-20252.298.000 kr.45.960 kr./m²
Trøjborgvej 24, 1. tv
8200 Aarhus N		49 m²214 m12-03-20242.375.000 kr.48.469 kr./m²
Trøjborgvej 24, 3. th
8200 Aarhus N		48 m²214 m30-05-20252.125.000 kr.44.271 kr./m²
Trøjborgvej 24, 1. th
8200 Aarhus N		48 m²214 m08-01-20251.850.000 kr.38.542 kr./m²
Trøjborgvej 22, 2. tv
8200 Aarhus N		46 m²204 m16-12-20252.895.000 kr.62.935 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. tv
8200 Aarhus N		46 m²204 m12-04-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Trøjborgvej 24, 4. tv
8200 Aarhus N		44 m²214 m19-05-20242.250.000 kr.51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden