Rahbæks Alle 18, 6650 Brørup — Villa · 88 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².818.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering875.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	224 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	291 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	382 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Allegade 51 6650 Brørup	88 m²	690 m	09-08-2024	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	707 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	144 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	361 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Østergade 14 6650 Brørup	100 m²	120 m	24-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	676 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	688 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu