Kildehøj 14, Veddinge Bk

Fritidshus · 34 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.622 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 34 m².1.404.846 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.426.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1965Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	2,1 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	30 m²	1,4 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	116.667 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	2,7 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	994 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	2,9 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	1,1 km	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	612 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	3,0 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mejsevænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	40 m²	2,2 km	31-12-2025	1.305.000 kr.	32.625 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	2,8 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu