Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 111

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.162 kr/m².3.291.059 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.477.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,09 pct. siden sep. 2020
470k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat4.477.224 kr.Markedet · 1992608.160 kr.Markedet · 19931.065.185 kr.Markedet · 1994982.830 kr.Markedet · 19951.233.515 kr.Markedet · 19961.288.539 kr.Markedet · 19971.798.416 kr.Markedet · 19981.632.620 kr.Markedet · 19991.610.538 kr.Markedet · 20001.836.426 kr.Markedet · 20011.550.808 kr.Markedet · 2002470.238 kr.Markedet · 20032.124.397 kr.Markedet · 20041.843.485 kr.Markedet · 20052.615.631 kr.Markedet · 20063.109.218 kr.Markedet · 20072.982.518 kr.Markedet · 20083.054.375 kr.Markedet · 20091.920.410 kr.Markedet · 20102.394.992 kr.Markedet · 20112.618.165 kr.Markedet · 20121.402.569 kr.Markedet · 20132.518.253 kr.Markedet · 20142.498.524 kr.Markedet · 20152.983.966 kr.Markedet · 20163.682.626 kr.Markedet · 20173.067.769 kr.Markedet · 20183.702.355 kr.Markedet · 20193.567.148 kr.Markedet · 20203.452.213 kr.Markedet · 20213.982.000 kr.Markedet · 20224.625.636 kr.Markedet · 20234.396.490 kr.Markedet · 20244.597.943 kr.Markedet · 20254.515.226 kr.Markedet · 20264.824.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²21 m25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 424
8310 Tranbjerg J		153 m²296 m22-10-20253.450.000 kr.22.549 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²71 m17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²247 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 210
8310 Tranbjerg J		145 m²422 m30-09-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²224 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²264 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 71
8310 Tranbjerg J		130 m²330 m03-05-20263.450.000 kr.26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²289 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²296 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden