Landerslevvej 132, Over Draaby

Villa · 51 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 51 m².949.671 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering913.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	2,1 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	3,4 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	2,4 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,4 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	1,7 km	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	1,4 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	1,8 km	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	2,0 km	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	1,8 km	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	1,9 km	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu