Nyrupvej 10, Nyrup

Villa · 142 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.547 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2547 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².1.264.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.950.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1080,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,5 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,7 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,8 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,4 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,8 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	3,7 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,7 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,9 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Kristiansholmsvej 14, Skafterup 4262 Sandved	135 m²	3,5 km	08-09-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	2,2 km	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu