Åbakken 16, Toreby

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 195 m².1.704.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.587.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	21 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	25 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	126 m	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	179 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	64 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	154 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	109 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	313 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,2 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	369 m	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu