Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.113 kr/m².5.875.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.695.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden jul. 2020
158k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat5.695.675 kr.Markedet · 1992389.236 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994419.336 kr.Markedet · 1995643.710 kr.Markedet · 1996286.638 kr.Markedet · 1997233.060 kr.Markedet · 1998858.108 kr.Markedet · 1999649.644 kr.Markedet · 2000745.878 kr.Markedet · 2001833.684 kr.Markedet · 2002932.584 kr.Markedet · 20031.241.152 kr.Markedet · 20041.477.652 kr.Markedet · 20051.587.474 kr.Markedet · 20061.983.074 kr.Markedet · 20072.097.196 kr.Markedet · 20081.859.578 kr.Markedet · 20091.511.794 kr.Markedet · 20101.874.456 kr.Markedet · 20112.030.718 kr.Markedet · 20121.931.990 kr.Markedet · 20132.107.860 kr.Markedet · 20142.266.874 kr.Markedet · 20152.863.456 kr.Markedet · 20162.863.112 kr.Markedet · 20173.041.648 kr.Markedet · 20183.163.768 kr.Markedet · 20193.122.832 kr.Markedet · 20203.640.638 kr.Markedet · 20214.380.582 kr.Markedet · 20225.270.768 kr.Markedet · 20233.887.286 kr.Markedet · 20245.058.434 kr.Markedet · 20255.606.770 kr.Markedet · 20266.358.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.695.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²116 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²52 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²58 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²47 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²519 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²540 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²360 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²916 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²471 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²631 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden