Hejlskovvej 53, Hejlskov

Landejendom · 218 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 437.488 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 437488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.353 kr/m².3.332.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejlskovvej gns: 10.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)437488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.346.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 33.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.346.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel33.805.000 kr.
2012Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	1,9 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	1,4 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,1 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	3,0 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	2,2 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,1 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	4,2 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	2,0 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	3,9 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	6,1 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu