Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1957 Frederiksberg C

N.J. Fjords Alle 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1957). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
2894 m²
Bebygget areal
539 m²
Erhvervsareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1957 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.712 kr/m².6.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetN.J. gns: 71.100 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1957-snit 87.447 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.247.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden feb. 2020
3,4M5,8M8,1M10,5M12,9M201020122013201720182019202020212022202320242025202625. feb. 20206.250.000 kr.I dag · vores estimat8.247.972 kr.Markedet · 20103.373.866 kr.Markedet · 20123.719.457 kr.Markedet · 20134.091.493 kr.Markedet · 20175.794.938 kr.Markedet · 20186.045.843 kr.Markedet · 20196.127.500 kr.Markedet · 20217.733.550 kr.Markedet · 20228.528.319 kr.Markedet · 20239.890.043 kr.Markedet · 20248.718.207 kr.Markedet · 20259.342.825 kr.Markedet · 20269.668.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1957 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1957 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.247.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
N.J. Fjords Alle 4, st.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m30-03-20267.495.000 kr.74.950 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, st.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m05-06-20257.005.000 kr.70.050 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 2.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m26-05-20247.110.000 kr.71.100 kr./m²
N.J. Fjords Alle 4, 4.
1957 Frederiksberg C		100 m²19 m12-02-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 2. th
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m07-08-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 4. th
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m18-03-20246.495.000 kr.72.167 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m21-12-20236.050.000 kr.67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th.
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m01-04-20268.995.000 kr.99.944 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, 3. th.
1957 Frederiksberg C		90 m²0 m22-12-20236.050.000 kr.67.222 kr./m²
N.J. Fjords Alle 2, st. tv
1957 Frederiksberg C		75 m²0 m28-05-20255.610.000 kr.74.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1957

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden