Vester Hedevej 1B

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.561 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².2.401.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.454.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+445,41 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 297.500 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2014nov.Ejerskifte525.000 kr.
1994jan.Ejerskifte297.500 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	1,5 km	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	1,2 km	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
H C Andersens Vej 86 9800 Hjørring	157 m²	1,4 km	31-05-2024	2.895.000 kr.	18.439 kr./m²
H C Andersens Vej 54 9800 Hjørring	141 m²	1,5 km	06-04-2025	2.320.000 kr.	16.454 kr./m²
Golfvænget 1 9800 Hjørring	152 m²	2,0 km	06-07-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	2,1 km	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Bellisvej 2 9800 Hjørring	150 m²	2,1 km	03-12-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	1,6 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	2,1 km	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	1,9 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu