Demstrupvej 1, Krogsbæk, 8544 Mørke — Landejendom · 258 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 8.358 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 8358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.163 kr/m².3.505.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.075.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1988majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gml Landevej 10, Bøjen 8544 Mørke	236 m²	4,8 km	04-04-2025	2.495.000 kr.	10.572 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	3,4 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	4,1 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	3,3 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Smedebakken 23, Mygind 8544 Mørke	155 m²	3,8 km	13-05-2025	4.510.000 kr.	29.097 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	5,5 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	8,0 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²
Kastrupvej 18, Kastrup 8544 Mørke	386 m²	6,1 km	11-11-2024	7.380.000 kr.	19.119 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	7,9 km	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	8,9 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu