Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Sabro Skovvej 37

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.483 kr/m².3.647.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.903.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,97 pct. siden jan. 2020
257k1,3M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat3.903.554 kr.Markedet · 19921.099.486 kr.Markedet · 1993615.696 kr.Markedet · 19941.472.782 kr.Markedet · 19951.201.496 kr.Markedet · 19961.100.496 kr.Markedet · 19971.494.194 kr.Markedet · 19981.322.090 kr.Markedet · 1999474.902 kr.Markedet · 20001.409.960 kr.Markedet · 2001855.874 kr.Markedet · 20021.336.028 kr.Markedet · 20031.419.252 kr.Markedet · 2004545.198 kr.Markedet · 20052.095.750 kr.Markedet · 20062.981.116 kr.Markedet · 20072.956.068 kr.Markedet · 20082.563.380 kr.Markedet · 20091.641.250 kr.Markedet · 20102.759.522 kr.Markedet · 20113.100.498 kr.Markedet · 20123.561.462 kr.Markedet · 20132.144.634 kr.Markedet · 20143.545.706 kr.Markedet · 20151.893.750 kr.Markedet · 20163.929.708 kr.Markedet · 20172.514.092 kr.Markedet · 20182.371.884 kr.Markedet · 20192.225.232 kr.Markedet · 20202.525.000 kr.Markedet · 20213.650.140 kr.Markedet · 20224.009.498 kr.Markedet · 20233.535.000 kr.Markedet · 20243.666.098 kr.Markedet · 20254.452.686 kr.Markedet · 20264.541.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.903.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²21 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²194 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²218 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²613 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²617 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²617 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²681 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²137 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²419 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²469 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden