Kærlodden 56

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.435 kr/m².4.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 35.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.403.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.762.500 kr.
1995jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	19 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	197 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	279 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	287 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	557 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	438 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	146 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	202 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	305 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	418 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu