Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupskrænten 16

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.096.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden feb. 2016
588k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.500.000 kr.30. apr. 20201.965.000 kr.I dag · vores estimat2.096.474 kr.Markedet · 1992811.395 kr.Markedet · 1993832.845 kr.Markedet · 1994951.600 kr.Markedet · 1995782.145 kr.Markedet · 1996938.340 kr.Markedet · 1997923.130 kr.Markedet · 19981.036.425 kr.Markedet · 19991.211.340 kr.Markedet · 2000862.290 kr.Markedet · 2001952.185 kr.Markedet · 20021.153.815 kr.Markedet · 20031.205.295 kr.Markedet · 20041.378.650 kr.Markedet · 20051.283.100 kr.Markedet · 20061.613.040 kr.Markedet · 20071.549.860 kr.Markedet · 20082.130.375 kr.Markedet · 20091.539.525 kr.Markedet · 20101.768.260 kr.Markedet · 20111.712.685 kr.Markedet · 20121.685.190 kr.Markedet · 20131.735.110 kr.Markedet · 20141.567.995 kr.Markedet · 20151.599.585 kr.Markedet · 20161.857.180 kr.Markedet · 20171.285.440 kr.Markedet · 20181.466.205 kr.Markedet · 20191.486.290 kr.Markedet · 20201.893.060 kr.Markedet · 20211.886.040 kr.Markedet · 20221.607.775 kr.Markedet · 20232.033.850 kr.Markedet · 20241.797.510 kr.Markedet · 20251.789.515 kr.Markedet · 20262.189.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²201 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²84 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1
8500 Grenaa		140 m²106 m19-12-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²169 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²179 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 5
8500 Grenaa		118 m²138 m06-01-20251.230.000 kr.10.424 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²382 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²617 m07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²751 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²330 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden