Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 71

Rækkehus · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².2.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.747 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.405.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden jan. 2020
465k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199720012007201120152019202331. jan. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.405.795 kr.Markedet · 1992570.140 kr.Markedet · 1993465.044 kr.Markedet · 1994844.248 kr.Markedet · 1995543.576 kr.Markedet · 1997754.928 kr.Markedet · 19981.017.088 kr.Markedet · 1999882.760 kr.Markedet · 2000922.200 kr.Markedet · 20011.269.504 kr.Markedet · 20031.008.040 kr.Markedet · 20051.102.928 kr.Markedet · 20061.488.164 kr.Markedet · 20071.394.784 kr.Markedet · 20081.472.968 kr.Markedet · 20091.104.784 kr.Markedet · 20101.657.176 kr.Markedet · 20111.171.600 kr.Markedet · 20121.598.364 kr.Markedet · 20131.598.364 kr.Markedet · 20141.984.528 kr.Markedet · 20151.840.224 kr.Markedet · 20161.496.052 kr.Markedet · 20172.469.756 kr.Markedet · 20181.872.472 kr.Markedet · 20191.663.672 kr.Markedet · 20202.315.824 kr.Markedet · 20212.801.400 kr.Markedet · 20222.532.048 kr.Markedet · 20232.757.320 kr.Markedet · 20242.249.588 kr.Markedet · 20252.147.276 kr.Markedet · 20263.125.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 19
9200 Aalborg SV		107 m²185 m12-05-20252.199.000 kr.20.551 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²69 m12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Nibevej 347A
9200 Aalborg SV		130 m²1,1 km24-10-20232.536.000 kr.19.508 kr./m²
Sandtuevej 77
9200 Aalborg SV		116 m²3,3 km26-02-20253.100.000 kr.26.724 kr./m²
Sandtuevej 21
9200 Aalborg SV		116 m²3,3 km03-01-20263.125.000 kr.26.940 kr./m²
Sandtuevej 5
9200 Aalborg SV		116 m²3,3 km10-12-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Sandtuevej 13
9200 Aalborg SV		116 m²3,3 km24-08-20252.975.000 kr.25.647 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249
9200 Aalborg SV		120 m²3,2 km09-06-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30
9200 Aalborg SV		112 m²3,4 km09-10-20233.100.000 kr.27.679 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169
9200 Aalborg SV		126 m²3,3 km19-11-20242.950.000 kr.23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden