Spættevej 9

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.743 kr/m².7.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering8.576.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
7. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.576.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
2009Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	81 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	93 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	58 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	90 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	98 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	324 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	164 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	430 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	438 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	456 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu