Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 86C, 3. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.273 kr/m².6.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.409.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden dec. 2022
746k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.400.000 kr.30. nov. 20254.265.000 kr.I dag · vores estimat5.409.733 kr.Markedet · 19921.100.274 kr.Markedet · 19931.011.976 kr.Markedet · 1994938.791 kr.Markedet · 1995746.368 kr.Markedet · 1996895.356 kr.Markedet · 19971.120.147 kr.Markedet · 19981.271.872 kr.Markedet · 19991.556.163 kr.Markedet · 20001.597.694 kr.Markedet · 20011.801.779 kr.Markedet · 20022.033.591 kr.Markedet · 20032.024.071 kr.Markedet · 20042.411.535 kr.Markedet · 20052.755.802 kr.Markedet · 20063.508.596 kr.Markedet · 20073.242.155 kr.Markedet · 20083.082.576 kr.Markedet · 20092.340.968 kr.Markedet · 20102.343.229 kr.Markedet · 20112.581.824 kr.Markedet · 20122.307.648 kr.Markedet · 20132.680.713 kr.Markedet · 20143.164.924 kr.Markedet · 20152.789.479 kr.Markedet · 20163.248.224 kr.Markedet · 20173.337.831 kr.Markedet · 20183.740.051 kr.Markedet · 20193.429.699 kr.Markedet · 20203.832.157 kr.Markedet · 20214.608.275 kr.Markedet · 20224.488.799 kr.Markedet · 20234.208.316 kr.Markedet · 20244.563.412 kr.Markedet · 20254.650.520 kr.Markedet · 20265.808.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
I dag · vores estimat
5.409.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²25 m24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		130 m²117 m16-06-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²623 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²682 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²117 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²649 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²153 m15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²134 m27-12-20246.037.500 kr.58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²649 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²656 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden