Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 46, 5. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
1640 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.327 kr/m².3.659.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 67.149 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.012.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden sep. 2018
143k865k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.098.000 kr.30. nov. 20191.998.000 kr.I dag · vores estimat3.012.083 kr.Markedet · 1992191.253 kr.Markedet · 1993187.923 kr.Markedet · 1994143.486 kr.Markedet · 1995213.083 kr.Markedet · 1996194.768 kr.Markedet · 1997222.407 kr.Markedet · 1998279.572 kr.Markedet · 1999350.094 kr.Markedet · 2000451.141 kr.Markedet · 2001542.605 kr.Markedet · 2002785.177 kr.Markedet · 2003616.383 kr.Markedet · 2004620.305 kr.Markedet · 2005871.313 kr.Markedet · 20061.089.428 kr.Markedet · 20071.000.147 kr.Markedet · 2008905.427 kr.Markedet · 2009721.944 kr.Markedet · 2010862.544 kr.Markedet · 2011883.930 kr.Markedet · 2012834.683 kr.Markedet · 2013895.622 kr.Markedet · 2014958.633 kr.Markedet · 20151.098.197 kr.Markedet · 20161.200.909 kr.Markedet · 20171.342.101 kr.Markedet · 20181.563.472 kr.Markedet · 20191.529.802 kr.Markedet · 20201.612.275 kr.Markedet · 20211.906.055 kr.Markedet · 20222.122.246 kr.Markedet · 20231.828.503 kr.Markedet · 20241.974.505 kr.Markedet · 20252.343.691 kr.Markedet · 20262.826.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgade 46, 1. tv
2200 København N		40 m²0 m10-06-20252.850.000 kr.71.250 kr./m²
Søllerødgade 44, st. tv
2200 København N		40 m²12 m30-07-20253.180.000 kr.79.500 kr./m²
Søllerødgade 44, 1. tv
2200 København N		40 m²12 m19-06-20252.995.000 kr.74.875 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. th
2200 København N		51 m²165 m17-09-20264.250.000 kr.83.333 kr./m²
Søllerødgade 22, 2. tv
2200 København N		53 m²230 m09-09-20243.760.000 kr.70.943 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. tv
2200 København N		54 m²165 m28-01-20254.036.108 kr.74.743 kr./m²
Søllerødgade 44, 4. th
2200 København N		55 m²12 m12-10-20243.345.000 kr.60.818 kr./m²
Søllerødgade 44, 3. th
2200 København N		55 m²12 m17-09-20243.185.000 kr.57.909 kr./m²
Søllerødgade 37, 3. tv
2200 København N		60 m²152 m08-06-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. tv
2200 København N		60 m²152 m15-07-20253.999.000 kr.66.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden