Krügersvej 29, 6541 Bevtoft — Villa · 117 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.254 kr/m².531.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering639.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte99.000 kr.
2017majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	350 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	30 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	441 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	334 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	485 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	276 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	495 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	364 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	456 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	396 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu