Avnøvej 36, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 24.336 kr/m² × 63 m².1.533.168 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.559.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 13, Bisserup 4243 Rude	78 m²	222 m	24-08-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Tværvej 4, Bisserup 4243 Rude	64 m²	69 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Bisserup 4243 Rude	61 m²	267 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Agersøvej 14, Bisserup 4243 Rude	64 m²	468 m	08-09-2026	1.515.000 kr.	23.672 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	674 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	347 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Engdraget 2, Bisserup 4243 Rude	62 m²	647 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	795 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	228 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	112 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu