Assendløsevejen 68

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.653 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.891.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.330.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,5 km	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	271 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	782 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	849 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	894 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	200 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	394 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	1,6 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	270 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	885 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu