Dalstien 6, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.493 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 87 m².1.843.704 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	554 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	1,0 km	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	1,0 km	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	730 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	1,4 km	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	864 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	785 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	148 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	838 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	752 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu