Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 2

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.419 kr/m².3.654.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.572.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden jan. 2020
365k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat3.572.289 kr.Markedet · 1992972.230 kr.Markedet · 1993748.790 kr.Markedet · 19941.020.680 kr.Markedet · 1995368.600 kr.Markedet · 19961.462.810 kr.Markedet · 19971.142.280 kr.Markedet · 19981.236.140 kr.Markedet · 19991.272.430 kr.Markedet · 20001.174.200 kr.Markedet · 20011.478.010 kr.Markedet · 20021.434.500 kr.Markedet · 20031.561.040 kr.Markedet · 20041.619.940 kr.Markedet · 20052.121.540 kr.Markedet · 20061.231.200 kr.Markedet · 20072.023.120 kr.Markedet · 20081.880.430 kr.Markedet · 20092.388.490 kr.Markedet · 20102.104.060 kr.Markedet · 20111.218.280 kr.Markedet · 20122.006.210 kr.Markedet · 20131.449.700 kr.Markedet · 20141.918.430 kr.Markedet · 20152.944.240 kr.Markedet · 20162.981.860 kr.Markedet · 20171.336.840 kr.Markedet · 20183.398.340 kr.Markedet · 20192.600.910 kr.Markedet · 20203.516.900 kr.Markedet · 20213.771.310 kr.Markedet · 20223.339.250 kr.Markedet · 20233.670.040 kr.Markedet · 20243.746.990 kr.Markedet · 20254.139.340 kr.Markedet · 20263.563.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²256 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²145 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²204 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²172 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²343 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²138 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²178 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²68 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²431 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²516 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden