Hejsager Strandby 63

Fritidshus · 126 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.443 kr/m².2.685.500 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.531.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	98 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	322 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	157 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	305 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	441 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Skovhøjen 3, Hejsager Strandblik - Grund 19 6100 Haderslev	118 m²	438 m	27-06-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	1,4 km	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,2 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	88 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	2,2 km	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu