Præstøvej 3, 4771 Kalvehave — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 6.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering958.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,69 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	17 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	183 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	210 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	160 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	299 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	144 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	105 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	370 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	147 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,4 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu