Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 165, 5. 49

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
7115 m²
Bebygget areal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.471 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.589 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.823.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden jul. 2018
274k13,0M25,7M38,3M51,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018730.333 kr.29. feb. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat1.823.056 kr.Markedet · 1992460.814 kr.Markedet · 19931.695.000 kr.Markedet · 1994538.106 kr.Markedet · 1995486.691 kr.Markedet · 1996667.265 kr.Markedet · 1997731.336 kr.Markedet · 1998774.163 kr.Markedet · 19991.112.372 kr.Markedet · 20001.708.786 kr.Markedet · 2001939.482 kr.Markedet · 20021.220.626 kr.Markedet · 20031.023.554 kr.Markedet · 20041.273.736 kr.Markedet · 20051.345.830 kr.Markedet · 20061.816.927 kr.Markedet · 20071.641.212 kr.Markedet · 20082.002.134 kr.Markedet · 20091.389.448 kr.Markedet · 201051.034.190 kr.Markedet · 20111.506.629 kr.Markedet · 20121.368.091 kr.Markedet · 20131.619.968 kr.Markedet · 20141.460.977 kr.Markedet · 20152.001.004 kr.Markedet · 20162.132.649 kr.Markedet · 20172.172.651 kr.Markedet · 20181.979.195 kr.Markedet · 20191.905.971 kr.Markedet · 20202.260.000 kr.Markedet · 20212.219.659 kr.Markedet · 20222.274.916 kr.Markedet · 20232.406.448 kr.Markedet · 20242.205.195 kr.Markedet · 20252.323.506 kr.Markedet · 20262.131.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
730.333 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte730.333 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 164, 1. 13
8260 Viby J		114 m²62 m19-10-20261.875.000 kr.16.447 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 4
8260 Viby J		108 m²204 m23-03-20241.540.000 kr.14.259 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2
8260 Viby J		108 m²254 m26-10-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 2
8260 Viby J		108 m²254 m11-08-20251.430.000 kr.13.241 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2
8260 Viby J		107 m²204 m27-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2
8260 Viby J		107 m²209 m23-11-20231.475.000 kr.13.785 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 4
8260 Viby J		107 m²251 m16-06-20251.560.000 kr.14.579 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2
8260 Viby J		106 m²204 m19-12-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2
8260 Viby J		106 m²204 m21-12-20231.650.000 kr.15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2
8260 Viby J		106 m²204 m06-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden