Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 13

Fritidshus · 59 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.400 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.992 kr/m².3.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 36.253 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.555.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden dec. 2019
199k788k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.555.025 kr.Markedet · 1992548.228 kr.Markedet · 1993359.487 kr.Markedet · 1994209.686 kr.Markedet · 1995327.037 kr.Markedet · 1996365.210 kr.Markedet · 1997520.380 kr.Markedet · 1998320.960 kr.Markedet · 1999567.993 kr.Markedet · 2000538.670 kr.Markedet · 2001535.012 kr.Markedet · 2002578.613 kr.Markedet · 2003655.549 kr.Markedet · 2004767.708 kr.Markedet · 2005867.654 kr.Markedet · 2006697.557 kr.Markedet · 20071.248.263 kr.Markedet · 20081.444.851 kr.Markedet · 20091.053.976 kr.Markedet · 20101.015.744 kr.Markedet · 20111.051.144 kr.Markedet · 20121.107.725 kr.Markedet · 2013587.109 kr.Markedet · 2014834.083 kr.Markedet · 2015893.142 kr.Markedet · 20161.112.681 kr.Markedet · 20171.088.373 kr.Markedet · 20181.103.064 kr.Markedet · 20191.198.408 kr.Markedet · 20201.311.098 kr.Markedet · 20211.486.800 kr.Markedet · 20221.471.932 kr.Markedet · 20231.891.186 kr.Markedet · 20241.758.672 kr.Markedet · 20251.479.366 kr.Markedet · 20261.885.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²165 m20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²268 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²149 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 25
6857 Blåvand		103 m²256 m12-08-20264.375.000 kr.42.476 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²236 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Fyrgården 39
6857 Blåvand		59 m²674 m07-07-20241.740.000 kr.29.492 kr./m²
Karl Postsvej 9
6857 Blåvand		60 m²768 m01-07-20252.800.000 kr.46.667 kr./m²
Svinget 29
6857 Blåvand		61 m²1,0 km11-08-20253.850.000 kr.63.115 kr./m²
Fyrvej 5
6857 Blåvand		67 m²308 m17-05-20242.510.000 kr.37.463 kr./m²
Hans Thuesensvej 16
6857 Blåvand		65 m²683 m05-02-20264.400.000 kr.67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden